İzmir Konut Satışları Kasım 2025 Verileri Açıklandı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışları piyasasında Kasım 2025 dönemine ait önemli değişimleri ortaya koyuyor. Geçtiğimiz yılın aynı ayına kıyasla hafif bir düşüş gözlemlenen İzmir’deki konut hareketliliği, sektör profesyonelleri ve yatırımcılar tarafından yakından takip ediliyor. Kriptomani.com.tr olarak, bu verileri sizler için detaylı bir şekilde analiz ediyoruz.

Kasım 2025’te İzmir Konut Satışları Yüzde 0,5 Geriledi

TÜİK’in açıkladığı rakamlara göre, İzmir’de 2025 yılı Kasım ayında toplam 8 bin 540 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayında kaydedilen 8 bin 583’lük satış adedine göre %0,5’lik bir azalmaya işaret ediyor. Bu durum, piyasadaki genel eğilimin hafif bir daralma yönünde olduğunu gösteriyor.

Türkiye Genelinde Konut Satışları da Düşüşte

İzmir’deki bu eğilim, Türkiye genelindeki konut satış verileriyle de paralellik gösteriyor. Kasım ayında ülke genelinde konut satışları bir önceki yıla göre %7,8 oranında azalarak 141 bin 100’e geriledi. En yüksek satış hacmi 24 bin 234 ile İstanbul’da görülürken, Ankara 12 bin 706 satışla ikinci, İzmir ise 8 bin 540 satışla üçüncü sırada yer aldı. En düşük satışların yaşandığı iller ise Ardahan, Bayburt ve Artvin olarak kaydedildi.

İzmir’de İlk Satışlar Artış Gösterdi

İzmir’deki konut satışları genelinde hafif bir düşüş yaşansa da, ilk el konut satışlarında dikkat çekici bir artış kaydedildi. Kasım ayında İzmir’de ilk kez satılan konut sayısı %9,4’lük bir yükselişle 2 bin 486’ya ulaştı. Bu, toplam konut satışları içindeki ilk satışların payını %29,1’e taşıdı. Bu gelişme, yeni konut projelerine olan talebin canlılığını koruduğunu gösteriyor.

İkinci El Konut Satışlarında Hafif Düşüş

Diğer yandan, ikinci el konut satışlarında bir önceki yıla göre %4,1’lik bir düşüş yaşanarak 6 bin 54 adet olarak gerçekleşti. İkinci el satışların toplam içindeki payı %70,9 olarak belirlendi. Bu veriler, alıcıların sıfır konutlara yöneliminin arttığına işaret edebilir.

İpotekli Satışlar ve Yabancı Alıcılara Yönelik Veriler

Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışları %2,3’lük bir düşüşle bin 469 olarak kaydedildi. Bu tür satışların toplam içindeki payı %17,2 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ise önemli bir artış yaşandı. İzmir’de yabancılara yönelik konut satışları %27,6 artarak 37’ye yükseldi. Bu rakam, Türkiye genelindeki %9,7’lik düşüşün aksine, İzmir’in yabancı yatırımcılar için cazibesini koruduğunu gösteriyor. Türkiye genelinde yabancılara en çok konut satışı yapılan iller İstanbul, Antalya ve Mersin oldu.

İzmir’de Konut Satışlarında Menemen Lider

İzmir’in ilçeleri bazında bakıldığında, Kasım 2025’te en çok konut satışı yapılan ilçe 1.124 adetle Menemen oldu. Menemen’i sırasıyla Buca (980), Torbalı (722), Karşıyaka (625) ve Konak (567) takip etti. Bu veriler, kentin farklı bölgelerindeki konut talebinin dağılımını gözler önüne seriyor.

Kriptomani.com.tr olarak, İzmir konut satışları ve gayrimenkul piyasasındaki güncel gelişmeleri sizlere aktarmaya devam edeceğiz.